圣湖小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业河南中中置业有限公司
物业公司方益物业
小区地址丰泽区圣湖路与丰泽街交界口旁
附近学校圣湖幼儿园,丰泽区第二实验小学,泉州实验中学
风水大事记
1996年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24583元/㎡本周挂牌均价
5.27%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打五居
圣湖小区户型主要有170平-170平的的五居 。 二居(2) 三居(8) 四居(7) 五居(5) 2室2厅1卫·86.97㎡南北通透
2室2厅1卫·82.00㎡朝南
3室2厅1卫·81.65㎡南北通透
3室2厅1卫·85.39㎡南北通透
3室2厅1卫·82.00㎡朝南
4室2厅2卫·168.36㎡南北通透
4室2厅2卫·176.00㎡东南
4室2厅2卫·126.70㎡东南
5室2厅3卫·202.00㎡朝南
5室2厅3卫·192.00㎡朝南
5室2厅2卫·163.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 0.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于47%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 10楼龄
该房源楼龄25年，比9%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 25 区域均值 11.3物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司方益物业
硬件设施
1容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：公交大厦,圣湖小区等。
该小区交通配套得分优于21%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：圣湖幼儿园,剑桥幼儿园等； 31个小学：丰泽区第二实验小学,丰泽湖心实小等； 15个中学：泉州实验中学,泉州五中分校心理健康教育实验学校等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 31 15 该区域 81 26 12注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：迎春·唯好购物中心,新华都购物广场(文昌大厦店)等； 721个超市：老王优果超市,百姓超市(盛世店)等。
该小区购物配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 721 该区域 25 545休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有293个公园：维序岗亭,清源山风景名胜区灵山景区管理群所等。
该小区休闲配套风水得分优于31%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 293 该区域 227
