百捷中央公园（首府）小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
开发企业泉州百捷房地产开发有限公司
物业公司厦门华菲物业管理有限公司泉州分公司,晋江新世纪物业管理有限公司
小区地址桥南324国道展览城正对面
附近学校天翔幼儿园,晋江市第三实验小学(金针校区),泉州五中桥南校区
小区风水评分
价格指数
19368元/㎡本周挂牌均价
6.05%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(11) 四居(1) 2室1厅1卫·78.00㎡东南
2室2厅1卫·83.60㎡朝西
3室2厅2卫·133.79㎡东南
3室2厅2卫·137.00㎡东南
3室2厅2卫·133.79㎡西南
4室2厅2卫·138.00㎡东南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.8，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 4.8 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于36%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 16楼龄
该房源楼龄17年，比11%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 6.6物业服务
软件服务
物业服务费1.6元/㎡·月
物业公司厦门华菲物业管理有限公司泉州分公司,晋江新世纪物业管理有限公司
硬件设施
4.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：展览城,兴霞路等。
该小区交通配套得分优于85%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有97个幼儿园：天翔幼儿园,童馨幼儿园(前浦街)等； 23个小学：晋江市第三实验小学(金针校区),鲤城区第二实验小学等； 7个中学：泉州五中桥南校区,泉州七中(金山校区)等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 97 23 7 该区域 48 20 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 24 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个购物中心：百捷上悦城,中闽百汇商场(池峰路)等； 746个超市：金丰超市(百捷店),京东便利店(百捷御府店)等。
该小区购物配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 37 746 该区域 15 568休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有234个公园：桥南中心公园,市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 234 该区域 115
