海景国际花园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别独栋 双拼
开发企业福建省金爵房地产开发有限公司
物业公司金爵物业
小区地址泉州市丰泽区江滨北路1号
附近学校康桥红橡树幼儿园(泉州海景国际园),丰泽区第五实验小学,泉州实验中学(滨江校区)
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
29756元/㎡本周挂牌均价
6.29%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打四居
海景国际花园户型主要有272平-272平的的四居 。 四居(4) 五居(1) 4室3厅4卫·430.00㎡东南
4室2厅3卫·272.00㎡4室2厅3卫·272.00㎡
5室3厅4卫·610.88㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 25楼龄
该房源楼龄21年，比29%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费2.3元/㎡·月
物业公司金爵物业
硬件设施
1容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；50个公交站：泉州中级法院,恒丰银行泉州分行等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 50 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有67个幼儿园：康桥红橡树幼儿园(泉州海景国际园),泉州实验中学丰泽附属幼儿园等； 20个小学：丰泽区第五实验小学,海美小学等； 8个中学：泉州实验中学(滨江校区),阳光学校等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 67 20 8 该区域 61 17 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：盛世mini,盛达广场等； 764个超市：虫哥便利店(海景店),优购便利店(中骏·天峰)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 764 该区域 15 681休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有122个公园：法制广场,汀州园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 122 该区域 110
