香江美域小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2012
住宅类别普通住宅
开发企业泉州清源房地产开发有限公司
小区地址滨江大道与西贤路交汇处
附近学校溪墘花苑幼儿园,泉州丰泽区实验小学(潘山校区),泉州剑影实验学校高中部
风水大事记
2010年 开工时间 2012年 竣工时间 2012年 交房时间小区风水评分
价格指数
14846元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
香江美域户型主要有112平-115平的的三居 。 二居(1) 三居(2) 四居(1) 2室2厅1卫·83.31㎡3室2厅2卫·112.83㎡
3室2厅2卫·115.94㎡
4室2厅2卫·124.41㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.2，建筑密度高于42%的同区域小区。
该小区 2.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于64%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄10年，比64%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 10 区域均值 14.1物业服务
硬件设施
2.2容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；31个公交站：溪墘村口,溪乾等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 31 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有66个幼儿园：溪墘花苑幼儿园,宝贝托儿所(北峰园)等； 16个小学：泉州丰泽区实验小学(潘山校区),第六中心小学等； 9个中学：泉州剑影实验学校高中部,北峰中学等。
该小区教育配套得分优于8%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 66 16 9 该区域 99 30 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：爱心购物广场(北峰店),亿丰购物中心(丰泽店)等； 370个超市：郑金恩便利店,佳福便利店(西贤路店)等。
该小区购物配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 370 该区域 32 646休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有145个公园：潘山公园,西埔田都元帅宫等。
该小区休闲配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 145 该区域 322
