宝德公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
开发企业泉州市宝德房地产开发有限公司
物业公司宝宏物业有限公司
小区地址坪山路津泉宾馆对面
附近学校泉州外国语丰泽附属幼儿园,丰泽区第五实验小学,泉州实验中学(滨江校区)
小区风水评分
价格指数
18859元/㎡本周挂牌均价
0.68%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
宝德公寓户型主要有99平-99平的的三居 。 三居(4) 3室2厅1卫·89.90㎡东南
3室2厅1卫·89.90㎡南北通透
3室2厅1卫·88.00㎡朝东
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为4.6，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 4.6 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率8%，高于5%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 8 区域均值 13楼龄
该房源楼龄22年，比21%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司宝宏物业有限公司
硬件设施
4.6容积率
8%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；81个公交站：坪山路南段,客运中心站南门等。
该小区交通配套得分优于20%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 81 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有86个幼儿园：泉州外国语丰泽附属幼儿园,宝洲花园幼儿园等； 25个小学：丰泽区第五实验小学,云山小学等； 13个中学：泉州实验中学(滨江校区),北京师范大学泉州附属中学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 86 25 13 该区域 74 22 11注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 10购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有33个购物中心：盛达广场,中闽百汇商场(泉秀路店)等； 769个超市：金仕生活超市,见福便利店(泉州莲花大厦店)等。
该小区购物配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 33 769 该区域 24 633休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有193个公园：红磨坊广场,法务综合园等。
该小区休闲配套风水得分优于6%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 193 该区域 169
