佳韵园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2005
住宅类别普通住宅
开发企业世嘉物业松柏湖管理处,诚合房地产开发有限公司,厦门特运物业管理有限公司,厦门特运房地产开发有限公司,厦门永升房地产开发有限公司
物业公司世嘉物业松柏湖管理处,诚合房地产开发有限公司,厦门特运物业管理有限公司,厦门特运房地产开发有限公司,厦门永升房地产开发有限公司
小区地址厦禾路501-517号
附近学校厦门市华侨幼儿园(溪岸路),厦门市公园小学,厦门市第十一中学
风水大事记
2005年 竣工时间小区风水评分
价格指数
84804元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(4) 四居(1) 五居(1) 2室2厅2卫·0.00㎡2室2厅2卫·0.00㎡
3室2厅2卫·108.58㎡
南北通透
3室2厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·0.00㎡
4室2厅2卫·169.85㎡
南北通透
5室2厅3卫·200.08㎡南北通透
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于8%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于30%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄17年，比70%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 20.7物业服务
软件服务
物业服务费2.1元/㎡·月
物业公司世嘉物业松柏湖管理处,诚合房地产开发有限公司,厦门特运物业管理有限公司,厦门特运房地产开发有限公司,厦门永升房地产开发有限公司
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；108个公交站：美仁宫,袁厝站等。
该小区交通配套得分优于98%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 108 该区域 95教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有71个幼儿园：厦门市华侨幼儿园(溪岸路),早教之窗等； 28个小学：厦门市公园小学,湖滨小学等； 15个中学：厦门市第十一中学,福建省厦门第六中学(厦禾校区)等。
该小区教育配套得分优于36%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 71 28 15 该区域 75 27 13注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有47个购物中心：鹭岛时间AMOYTIME,美仁广场等； 519个超市：见福便利店(厦禾店),天择超市(美湖店)等。
该小区购物配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 47 519 该区域 44 542休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有348个公园：美仁宫,印月寺等。
该小区休闲配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 348 该区域 305
