嘉隆商业小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业厦门嘉隆房地产开发有限公司,厦门繁荣物业管理有限公司,繁荣(厦门)房产投资有限公司,广州天伦房地产开发集团有限公司
物业公司厦门嘉隆房地产开发有限公司,厦门繁荣物业管理有限公司,繁荣(厦门)房产投资有限公司,广州天伦房地产开发集团有限公司
小区地址思明区湖滨东路77-83路
附近学校源昌蓝星双语幼儿园,湖明小学,中国营养联盟厦门东方君健营养学校
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
73341元/㎡本周挂牌均价
1.07%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(2) 三居(7) 四居(2) 五居(2) 2室2厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·95.10㎡
西北
3室2厅2卫·105.73㎡西南
3室2厅2卫·0.00㎡4室2厅2卫·112.77㎡
南北通透
4室2厅2卫·112.77㎡西南
5室2厅2卫·190.19㎡西南
5室2厅2卫·190.19㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率高,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5,建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 4 容积率为直接反应建筑密度,对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大,居住的舒适度越低,售价越低。绿化率
该小区绿化率35%,高于75%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
该小区 35 区域均值 22楼龄
该房源楼龄21年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
该小区 21 区域均值 18.7物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司厦门嘉隆房地产开发有限公司,厦门繁荣物业管理有限公司,繁荣(厦门)房产投资有限公司,广州天伦房地产开发集团有限公司
硬件设施
1.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善,其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km(直线距离)内共有0个地铁站;96个公交站:湖东,湖东社区站等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
公交站数量地铁站数量 该小区 0 96 该区域 82教育配置风水
周边3km(直线距离)内共有106个幼儿园:源昌蓝星双语幼儿园,厦门嘉成幼儿园等; 28个小学:湖明小学,厦门外国语学校附属小学等; 16个中学:中国营养联盟厦门东方君健营养学校,厦门市第九中学等。
该小区教育配套得分优于96%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 28 16 该区域 83 25 14注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km(直线距离)内共有13个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区(医疗配套风水越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 14购物配套风水
周边3km(直线距离)内共有44个购物中心:厦门华润万象城,厦门万象城等; 613个超市:十分便利店(厦门华润万象城),主悦便利店等。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区(购物配套风水越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
购物中心超市 该小区 44 613 该区域 49 578休闲配套风水
周边3km(直线距离)内共有188个公园:金榜山石室,恐龙车等。
该小区休闲配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区(休闲配套风水越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
公园 该小区 188 该区域 234