福华苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅
开发企业厦门福华房地产有限公司
物业公司厦门市百合家房地产代理有限公司
小区地址锦园南路与锦英路交汇处
附近学校康城大地幼儿园,锦园小学,厦门英才学校
风水大事记
2015年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
24732元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打露台,全明格局,双阳台二居
福华苑户型主要有85平-91平的露台,全明格局,双阳台的二居 。 二居(7) 2室2厅1卫·91.65㎡朝南
2室2厅1卫·86.00㎡东南
2室2厅1卫·87.18㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.3，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 5.3 区域均值 2.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率16%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 16 区域均值 25楼龄
该房源楼龄5年，比68%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司厦门市百合家房地产代理有限公司
硬件设施
5.3容积率
16%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；25个公交站：大学康城站,锦园新村等。
该小区交通配套得分优于9%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 25 该区域 40教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有69个幼儿园：康城大地幼儿园,群星双语幼儿园等； 13个小学：锦园小学,康城小学(2期)等； 9个中学：厦门英才学校,厦门国际学校等。
该小区教育配套得分优于22%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 69 13 9 该区域 92 14 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于22%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 4 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：杏北购物广场,名都生活馆等； 345个超市：邻里便利店(后英店),英社福辉超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 345 该区域 7 423休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：锦园教堂,锦龙宫等。
该小区休闲配套风水得分优于4%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 111
