福新花园城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业福城开发商
物业公司南方物业有限公司
小区地址丰泽区刺桐南路于丰泽街交叉路口
附近学校小太阳托儿所(福田路),丰泽湖心实小,泉州师范学院附属中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
22341元/㎡本周挂牌均价
1.06%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
福新花园城户型主要有0平-172平的的三居 。 一居(1) 二居(1) 三居(13) 四居(11) 五居(3) 1室1厅1卫·34.00㎡东南
2室1厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·153.18㎡
朝南
3室2厅2卫·168.00㎡东南
3室2厅2卫·167.00㎡朝南
4室2厅2卫·194.64㎡朝南
4室2厅2卫·203.00㎡朝南
4室2厅2卫·228.00㎡朝南
5室2厅3卫·228.00㎡东南
5室3厅4卫·229.00㎡5室2厅2卫·251.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于45%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 9楼龄
该房源楼龄17年，比53%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 17 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司南方物业有限公司
硬件设施
2.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；106个公交站：东方银座,丰泽街口等。
该小区交通配套得分优于84%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 106 该区域 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有103个幼儿园：小太阳托儿所(福田路),丰泽机关幼儿园等； 33个小学：丰泽湖心实小,丰泽区第二实验小学等； 18个中学：泉州师范学院附属中学,泉州实验中学-鲤城附属学校等。
该小区教育配套得分优于87%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 103 33 18 该区域 118 36 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有27个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于77%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 27 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：泉州和昌贸易中心,南益广场购物中心等； 742个超市：省士多便利店,兴琴便利店等。
该小区购物配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 742 该区域 46 862休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有353个公园：海洋堂,丰泽区田庵东涂洪氏宗祠等。
该小区休闲配套风水得分优于87%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 353 该区域 384
