江滨花园城冠园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅
开发企业冠宏星房地产
小区地址元光南路与江滨路交汇区域
附近学校南方幼儿园(厦门路),新桥中心小学,初中高中
风水大事记
2009年 开工时间 2016年 竣工时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正,客厅朝南,带露台三居
江滨花园城冠园户型主要有121平-131平的全明格局,户型方正,客厅朝南,带露台的三居 、89平-91平的户型方正,明厨明卫的二居 。 二居(3) 三居(4) 2室2厅1卫·91.00㎡2室2厅1卫·89.00㎡
2室2厅1卫·91.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
3室2厅2卫·121.00㎡
3室2厅2卫·131.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5，建筑密度高于67%的同区域小区。
该小区 5.5 区域均值 4.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于33%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 37楼龄
该房源楼龄5年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 1.7物业服务
硬件设施
5.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：解放路闸口,江滨花园等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 101教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有145个幼儿园：南方幼儿园(厦门路),南方艺术幼儿园(厦门路)等； 27个小学：新桥中心小学,漳州市江滨小学等； 15个中学：初中高中,福建省漳州市华侨中学(漳州三中分校)等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 145 27 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个购物中心：威镇阁商业城,漳州闽南商业批发市场-南区等； 452个超市：淘途捷购便利店(新桥店),81便利店(解放路店)等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 19 452休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：漳州市郊野公园,江滨公园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9
