华港翠园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业上海华港房地产有限公司
物业公司漳州万佳友物业管理有限公司
小区地址丹霞路与水仙大街交汇处南侧，华港翠园
附近学校晨星幼儿园,芗城第二实验小学(建元校区),漳州三中分校-漳州市华侨中学
小区风水评分
价格指数
11767元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(1) 四居(2) 2室1厅2卫·102.00㎡南北通透
4室2厅2卫·239.78㎡南北通透
4室2厅2卫·224.38㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.4，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.4 区域均值 5.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 11楼龄
该房源楼龄21年，比32%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司漳州万佳友物业管理有限公司
硬件设施
2.4容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；101个公交站：110指挥中心,丽景园等。
该小区交通配套得分优于19%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 101 该区域 112教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有154个幼儿园：晨星幼儿园,小白鹭幼儿园等； 26个小学：芗城第二实验小学(建元校区),漳州新城学校等； 17个中学：漳州三中分校-漳州市华侨中学,福建省漳州市芗城中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 154 26 17 该区域 149 25 18注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有22个购物中心：佰马城,商业城等； 478个超市：祥环百货,24小时丽景便利店等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 22 478 该区域 19 450休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有158个公园：诗浦慈济宫,天主堂等。
该小区休闲配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 158 该区域 143
