凯晟公园1号小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅,住宅底商,商住公寓
开发企业福建凯晟置业有限公司
物业公司漳州悦华新物业
小区地址南靖县山城镇南环路新湖美中学对面
附近学校向日葵幼稚园,南靖县实验小学,南靖县湖美中学
风水大事记
2010年 开工时间 2014年 开盘时间 2016年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,户型方正三居
凯晟公园1号户型主要有85平-116平的全明格局,户型方正的三居 、56平-78平的户型方正,动静分离的二居 、42平-42平的全明格局,户型方正的一居 。 一居(1) 二居(5) 三居(13) 四居(1) 1室1厅1卫·42.00㎡2室2厅1卫·75.91㎡
2室2厅1卫·73.00㎡
2室2厅1卫·67.00㎡
3室2厅2卫·114.91㎡
3室2厅2卫·104.11㎡
3室2厅2卫·116.93㎡
4室2厅2卫·127.54㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于52%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于68%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 29物业服务
软件服务
物业公司漳州悦华新物业
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：五福花园,湖美中学等。
该小区交通配套得分优于73%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 30教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：向日葵幼稚园,南靖县第三实验幼儿园等； 4个小学：南靖县实验小学,南靖县特殊教育学校等； 5个中学：南靖县湖美中学,南靖县特殊教育学校等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 4 5 该区域 29 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于30%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：裕德源商业广场； 80个超市：一号便利店,恩惠便利店等。
该小区购物配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 80 该区域 50休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个公园：南靖哪吒三太子坛,南靖玄天上帝坛等。
该小区休闲配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 29 该区域 22
