瑞景城小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业漳州瑞华房地产开发有限公司
物业公司漳州悦华新物业
小区地址龙文北路与北环城路交汇处
附近学校康贝儿幼儿园,漳州市第二实验小学(景山校区),育兴学校
风水大事记
2012年 开工时间 2015年 开盘时间 2015年 交房时间小区风水评分
价格指数
12799元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打全明格局,采光充足三居
瑞景城户型主要有99平-132平的全明格局,采光充足的三居 、80平-98平的户型方正,动静分离的二居 、121平-121平的全明格局,户型方正的四居 。 一居(2) 二居(12) 三居(42) 四居(3) 1室1厅1卫·42.00㎡东南
1室1厅1卫·44.81㎡朝南
2室2厅1卫·80.43㎡朝南
2室2厅1卫·77.00㎡南北通透
2室2厅1卫·84.00㎡朝南
3室2厅2卫·112.30㎡朝南
3室2厅2卫·125.00㎡朝南
3室2厅2卫·99.00㎡朝南
4室2厅2卫·151.00㎡南北通透
4室2厅2卫·154.00㎡南北通透
4室2厅2卫·121.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.8，建筑密度高于27%的同区域小区。
该小区 2.8 区域均值 2.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率48%，高于57%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 48 区域均值 20楼龄
该房源楼龄12年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 7.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司漳州悦华新物业
硬件设施
2.8容积率
48%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；43个公交站：瑞景城,瑞景城(阳光城)等。
该小区交通配套得分优于10%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 43 该区域 64教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有68个幼儿园：康贝儿幼儿园,欢星幼儿园等； 12个小学：漳州市第二实验小学(景山校区),漳州市实验小学(龙文校区)等； 7个中学：育兴学校,漳州市第九中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 68 12 7 该区域 90 17 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 18购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：宝龙广场,明发商业广场等； 248个超市：小明超市,一家亲便利店等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 248 该区域 11 302休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个公园：天后宫,东屿村永兴宫等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 42 该区域 120
