东方明珠小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业东方房地产开发公司
物业公司泉州市东方物业管理有限公司
小区地址泉州市丰泽街祥远路附近
附近学校圣湖幼儿园,丰泽区第二实验小学,泉州实验中学-鲤城附属学校
小区风水评分
价格指数
21990元/㎡本周挂牌均价
2.53%环比上周
低交易热度
户型分析
三居(4) 四居(1) 3室2厅2卫·143.22㎡朝南
3室2厅2卫·137.00㎡南北通透
3室2厅2卫·208.94㎡朝南
4室2厅2卫·160.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于53%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于55%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 9楼龄
该房源楼龄21年，比33%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 21 区域均值 11.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司泉州市东方物业管理有限公司
硬件设施
3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；95个公交站：祥远路北段,人民医院等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 95 该区域 106教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有99个幼儿园：圣湖幼儿园,泉州丰泽区实验幼儿园等； 33个小学：丰泽区第二实验小学,丰泽湖心实小等； 18个中学：泉州实验中学-鲤城附属学校,泉州实验中学等。
该小区教育配套得分优于77%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 99 33 18 该区域 118 36 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 25 0 该区域 29购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：泉州和昌贸易中心,南益广场购物中心等； 743个超市：见福便利店(云谷花苑店),省士多便利店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 743 该区域 46 862休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有340个公园：海洋堂,式岩等。
该小区休闲配套风水得分优于82%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 340 该区域 384
