东海湾门第小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业泉州东海开发有限公司
小区地址丰海路与东宏路交汇处北侧
附近学校丰泽区金崎幼儿园,泉州临海小学
风水大事记
2018年 开盘时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打全明格局,观景飘窗三居
东海湾门第户型主要有99平-115平的全明格局,观景飘窗的三居 、133平-142平的全明格局,双阳台的四居 。 三居(3) 四居(2) 3室2厅2卫·99.00㎡3室2厅2卫·115.00㎡
3室2厅2卫·103.00㎡
4室2厅2卫·133.00㎡
4室2厅3卫·142.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 4 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率32%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 32 区域均值 15物业服务
硬件设施
4容积率
32%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；教育相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；18个公交站：滨海街口,蟳埔菜市等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 18 该区域 70教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有20个幼儿园：丰泽区金崎幼儿园,丰泽区浔埔东源幼儿园等； 4个小学：泉州临海小学,泉州师院第二附属小学等； 0个中学：等。
该小区相对属于教育配套适中的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 20 4 0 该区域 73 23 10注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：东海湾1+1广场,新华都购物广场(太古店)等； 184个超市：欣杰便利店,小天地超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 184 该区域 26 558休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个公园：滨海公园。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 1 该区域 195
