广隆海尚首府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1991
住宅类别普通住宅,洋房,商住公寓
开发企业漳州广隆房地产开发有限公司
物业公司欣景物业
小区地址漳州开发区招商大道 招商花园城旁
附近学校耶鲁海湾新城幼儿园,招商局海滨学校
风水大事记
2015年 开盘时间 2017年 交房时间小区风水评分
价格指数
10412元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,主卧朝南二居
广隆海尚首府户型主要有81平-111平的户型方正,主卧朝南的二居 、96平-135平的户型方正,采光充足的三居 、70平-70平的户型方正,采光充足的一居 。 一居(1) 二居(15) 三居(16) 四居(2) 1室2厅1卫·70.00㎡2室2厅1卫·85.63㎡
东南
2室2厅1卫·71.00㎡朝南
2室2厅1卫·70.00㎡南北通透
3室1厅1卫·113.00㎡南北通透
3室2厅2卫·98.00㎡东南
3室2厅2卫·98.00㎡南北通透
4室2厅2卫·132.00㎡东南
4室2厅2卫·135.00㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于51%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于19%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 21楼龄
该房源楼龄30年，比1%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 30 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司欣景物业
硬件设施
2.5容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：海滨学校北,行政服务中心站等。
该小区交通配套得分优于38%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有10个幼儿园：耶鲁海湾新城幼儿园,实验幼儿园等； 2个小学：招商局海滨学校,漳州南太武实验小学等； 0个中学。
该小区教育配套得分优于23%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 10 2 0 该区域 35 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个购物中心：等； 51个超市：见福便利店(漳州港海湾新城一店),良邦精品生鲜超市等。
该小区购物配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于购物配套风水薄弱的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 0 51 该区域 3 114休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个公园：静湖公园,南炮台等。
该小区休闲配套风水得分优于38%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 9 该区域 33
