水岸假日小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2006
开发企业湖州房地产物业管理公司月河分公司,泉州市丰泽区清源房地产开发有限公司
物业公司天地人家物业
小区地址鲤城区江滨路北段
附近学校大地幼儿园(忠堡路),西湖小学,培元中学主校区
风水大事记
2006年 竣工时间小区风水评分
价格指数
21099元/㎡本周挂牌均价
2.62%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
水岸假日户型主要有123平-138平的的三居 。 一居(4) 二居(3) 三居(5) 四居(3) 五居(2) 1室1厅1卫·57.53㎡朝南
1室1厅1卫·60.00㎡1室0厅1卫·48.00㎡
2室2厅1卫·67.00㎡
东南
2室2厅1卫·90.00㎡2室2厅1卫·90.00㎡
3室2厅2卫·123.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
3室2厅2卫·138.00㎡
4室2厅2卫·150.00㎡
朝南
4室2厅2卫·145.00㎡4室3厅2卫·220.00㎡
5室3厅3卫·210.00㎡
5室3厅4卫·228.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于59%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于63%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 19楼龄
该房源楼龄16年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 16 区域均值 14.1物业服务
软件服务
物业服务费1.2元/㎡·月
物业公司天地人家物业
硬件设施
3.5容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；65个公交站：嘉信茂广场,龙头山等。
该小区交通配套得分优于53%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 65 该区域 83教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有107个幼儿园：大地幼儿园(忠堡路),娃娃兵幼儿园(忠堡路)等； 36个小学：西湖小学,昇文小学等； 17个中学：培元中学主校区,培元中学新区等。
该小区教育配套得分优于93%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 107 36 17 该区域 99 30 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于91%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 24购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：印象汇,北京(王府井)中国好食品世贸商城等； 624个超市：每天惠水岸便利店,世昆百货行等。
该小区购物配套风水得分优于65%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 624 该区域 32 646休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有335个公园：曾公亮文化园,芦荻古庙等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 335 该区域 322
