奥园上林苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业泉州奥园置业有限公司
物业公司奥园集团物业
小区地址嘉禄路与子芳路交界处
附近学校未来之星幼儿园(坃前大道),新湖中心小学,厦门外国语学校石狮分校
风水大事记
2018年 开盘时间 2020年 交房时间小区风水评分
价格指数
10100元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,户型方正,动静分离,干湿分离四居
奥园上林苑户型主要有120平-130平的南北通透,户型方正,动静分离,干湿分离的四居 、105平-105平的南北通透,全明格局,户型方正,动静分离,L型厨房,干湿分离,双阳台的三居 。 三居(7) 四居(8) 3室2厅2卫·105.00㎡3室2厅2卫·106.34㎡
朝南
3室2厅2卫·106.00㎡朝南
4室2厅2卫·130.00㎡4室2厅2卫·120.00㎡
4室2厅2卫·133.45㎡
南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为4.2，建筑密度高于57%的同区域小区。
该小区 4.2 区域均值 1.6 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 19小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司奥园集团物业
硬件设施
4.2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：曾坑厝头,市粮油站等。
该小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有102个幼儿园：未来之星幼儿园(坃前大道),石狮市漫童大地幼儿园等； 28个小学：新湖中心小学,石狮市湖滨林边小学等； 5个中学：厦门外国语学校石狮分校,福建省石狮市实验中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 102 28 5 该区域 85 24 8注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有9个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于78%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 9 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：德辉广场,新华都百货(八七路)等； 1256个超市：华丰超市(厝头店),顺娇便利店等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 1256 该区域 22 753休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个公园：音乐喷泉公园,湖东公园等。
该小区休闲配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 10 该区域 96
