金东方颐养园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
住宅类别普通住宅
开发企业江苏金东方颐养园置业有限公司
物业公司金东方颐养中心
小区地址延政西路与湖滨路交汇处
附近学校鑫东方(国际)幼儿园,牛塘文汇小学,卢家巷实验学校
风水大事记
2011年 开工时间 2014年 竣工时间 2014年 交房时间小区风水评分
价格指数
14328元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南二居
金东方颐养园户型主要有118平-124平的客厅朝南,卧室朝南,三开间朝南,主卧朝南的二居 、105平-133平的全明格局,户型方正的三居 、85平-85平的客厅朝南,主卧朝南的一居 。 一居(1) 二居(2) 三居(2) 1室2厅1卫·85.00㎡2室2厅2卫·118.00㎡
2室2厅2卫·124.00㎡
3室2厅2卫·105.00㎡
3室2厅2卫·133.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于31%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率50%，高于62%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 50 区域均值 27楼龄
该房源楼龄8年，比51%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 10.4物业服务
软件服务
物业服务费4元/㎡·月
物业公司金东方颐养中心
硬件设施
1.5容积率
50%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；36个公交站：金东方花园,金东方等。
该小区交通配套得分优于2%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 36 该区域 53教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：鑫东方(国际)幼儿园,文汇幼儿园等； 4个小学：牛塘文汇小学,刘海栗小学大坝校区等； 2个中学：卢家巷实验学校,威雅公学等。
该小区教育配套得分优于5%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 4 2 该区域 25 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：十荟团； 162个超市：一翔副食品商店,玉峰超市(招商花园城西)等。
该小区购物配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 162 该区域 11 255休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有55个公园：江苏省绿色建筑博览园,心尘净舍等。
该小区休闲配套风水得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 55 该区域 43
