金地天际小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2016
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业金地集团
物业公司上海金地物业管理有限公司
小区地址南湖路8号（飞龙体育公园西侧）
附近学校银河湾第一城商品房项目幼儿园,飞龙实验小学,常州工学院附属中学
风水大事记
2011年 开工时间 2019年 竣工时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
22874元/㎡本周挂牌均价
1.41%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
金地天际户型主要有227平-235平的的三居 、285平-285平的南北通透,户型方正的其他居 。 三居(4) 四居(3) 五居(7) 3室2厅2卫·230.00㎡3室2厅2卫·230.00㎡
3室2厅2卫·235.00㎡
4室2厅3卫·227.00㎡
朝南
4室2厅3卫·189.00㎡朝南
4室2厅2卫·227.00㎡朝南
5室2厅3卫·280.00㎡5室2厅3卫·189.00㎡
5室2厅3卫·285.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较高，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.3，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 2.3 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 0.8，即一户1.3个车位，车位充沛程度高于1%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1.3 区域均值 0.2楼龄
该房源楼龄6年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 6.4物业服务
软件服务
物业服务费2.8元/㎡·月
物业公司上海金地物业管理有限公司
硬件设施
2.3容积率
35%绿化率
1 : 0.8车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；70个公交站：飞龙路天山路,天山路飞龙路等。
该小区交通配套得分优于5%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 70 该区域 77教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有28个幼儿园：银河湾第一城商品房项目幼儿园,常州市新北区飞龙幼儿园等； 12个小学：飞龙实验小学,常州市五星实验小学等； 5个中学：常州工学院附属中学,常州市新北区飞龙中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 28 12 5 该区域 30 9 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 4购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个购物中心：万和城时尚生活广场,MINIMAIL时尚商业广场等； 243个超市：顺发超市(南湖路店),常发精品生活超市(银河湾第一城店)等。
该小区购物配套风水得分优于12%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 8 243 该区域 8 245休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：飞龙运动休闲公园,飞龙体育公园等。
该小区休闲配套风水得分优于55%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 23
