东苑公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别普通住宅
开发企业常州宏伟物业管理有限公司,沈阳新新伟业房产开发有限公司
物业公司常州宏伟物业管理有限公司,沈阳新新伟业房产开发有限公司
小区地址小东门路90号
附近学校亲亲袋鼠婴幼儿启育中心,常州市解放路小学教育集团,江苏省常州高级中学
风水大事记
2000年 开工时间 2000年 竣工时间 2000年 开盘时间 2000年 交房时间小区风水评分
价格指数
45732元/㎡本周挂牌均价
2.46%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
东苑公寓户型主要有147平-147平的的三居 。 二居(4) 三居(2) 四居(2) 2室1厅1卫·90.00㎡朝南
2室2厅1卫·102.32㎡南北通透
2室2厅1卫·103.00㎡朝南
3室2厅1卫·154.00㎡朝南
3室2厅1卫·147.00㎡4室2厅2卫·148.06㎡
朝南
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.2，建筑密度高于17%的同区域小区。
该小区 1.2 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 23楼龄
该房源楼龄22年，比26%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 17.9物业服务
软件服务
物业服务费0.3元/㎡·月
物业公司常州宏伟物业管理有限公司,沈阳新新伟业房产开发有限公司
硬件设施
1.2容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；133个公交站：屠一道根艺藏珍馆,火车站东等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 133 该区域 132教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：亲亲袋鼠婴幼儿启育中心,红黄蓝亲子园(丹青路)等； 30个小学：常州市解放路小学教育集团,常州市解放路小学等； 23个中学：江苏省常州高级中学,江苏省立常州中学等。
该小区教育配套得分优于60%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 30 23 该区域 58 31 23注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有19个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于84%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 19 0 该区域 19购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有52个购物中心：天宁商都B座,新铁茂等； 508个超市：便利店,华联超市(关河东路店)等。
该小区购物配套风水得分优于90%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 52 508 该区域 49 515休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有160个公园：森森水族(小东门路店),读画桥等。
该小区休闲配套风水得分优于80%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 160 该区域 164
