鲲鹏公寓小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2000
住宅类别公寓
开发企业东莞市福禧贸易有限公司
物业公司暂无信息
小区地址县前东街南侧，县前东街与新生路交界出
附近学校金宝贝(苏宁广场南塔),江苏省无锡连元街小学,无锡市第一女子中学
风水大事记
2000年 竣工时间小区风水评分
价格指数
24093元/㎡本周挂牌均价
3.73%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
鲲鹏公寓户型主要有123平-153平的的三居 。 二居(2) 三居(5) 2室1厅1卫·86.00㎡朝南
2室1厅1卫·90.00㎡3室2厅2卫·153.00㎡
朝南
3室2厅2卫·178.00㎡南北通透
3室2厅1卫·147.07㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于13%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于3%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 9楼龄
该房源楼龄22年，比14%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 22 区域均值 6.5物业服务
软件服务
物业服务费0.6元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有10个地铁站：胜利门,三阳广场等；123个公交站：中山路(县前街),中山路等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 10 123 该区域 9 114教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有54个幼儿园：金宝贝(苏宁广场南塔),瑞吉欧儿童会所等； 25个小学：江苏省无锡连元街小学,江苏省无锡连元街小学保利校区等； 22个中学：无锡市第一女子中学,无锡市东林中学总部等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 54 25 22 该区域 55 25 21注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有42个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于92%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 42 0 该区域 39购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有73个购物中心：VIGOUR SPACE,T12时尚购物中心等； 441个超市：苏友城市超市(东街店),全家便利店(县前东街店)等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 73 441 该区域 75 444休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有344个公园：崇安寺2期,天绘亭等。
该小区休闲配套风水得分优于96%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 344 该区域 246
