康诗丹郡小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业无锡春星房地产有限公司
物业公司上海陆家嘴物业
小区地址广源路1号（靠近学前东路）
附近学校无锡梁溪区金色摇篮幼儿园,无锡市东亭实验小学春江分部,无锡市锡山特殊教育学校
风水大事记
2013年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2018年 交房时间小区风水评分
价格指数
17858元/㎡本周挂牌均价
0.77%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台三居
康诗丹郡户型主要有107平-246平的三开间朝南,U型厨房,大面宽阳台的三居 、140平-232平的卧室朝南,U型厨房,大面宽阳台,独立庭院,多功能地下室的四居 、85平-102平的户型方正,客厅朝南的二居 。 一居(1) 二居(5) 三居(28) 四居(8) 五居(3) 1室2厅1卫·54.98㎡2室2厅1卫·85.00㎡
2室2厅1卫·98.00㎡
2室2厅1卫·85.00㎡
3室2厅1卫·116.48㎡
3室2厅1卫·122.06㎡
3室2厅1卫·110.97㎡
4室2厅2卫·232.64㎡
4室2厅2卫·183.67㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
5室2厅2卫·194.77㎡
5室2厅2卫·251.00㎡
5室2厅3卫·207.18㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于63%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 32车户比
该小区车户比1 : 1.08，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄6年，比67%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 6 区域均值 13.7小区设施
健身设施地下停车库超市快递柜老年活动中心儿童游乐运动场地卫生服务物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司上海陆家嘴物业
硬件设施
2.1容积率
35%绿化率
1 : 1.08车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有6个地铁站：柏庄,广益等；80个公交站：太湖大道(华夏南路),春江桥等。
该小区交通配套得分优于89%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 6 80 该区域 7 94教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有55个幼儿园：无锡梁溪区金色摇篮幼儿园,无锡市爱尔艺术幼儿园春江分部等； 19个小学：无锡市东亭实验小学春江分部,江苏省无锡兰亭小学等； 8个中学：无锡市锡山特殊教育学校,无锡市塔影中学等。
该小区教育配套得分优于97%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 55 19 8 该区域 56 26 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 17 0 该区域 33购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：丰汇欢乐广场,八佰伴中心等； 357个超市：惠利超市,罗森便利店(康诗丹郡店)等。
该小区购物配套风水得分优于89%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 357 该区域 65 432休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有41个公园：梵麦天后,馨和园等。
该小区休闲配套风水得分优于76%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 41 该区域 141
