九龙仓碧玺小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,大平层
开发企业无锡都会置业有限公司
物业公司九龙仓物业管理有限公司
小区地址通扬路与新光路交叉口（古运河文化街的延伸段）
附近学校江南艺术碧玺幼儿园,无锡市东林古运河小学,烨晨中学
风水大事记
2013年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
25337元/㎡本周挂牌均价
0.86%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打户型方正,卧室朝南,三开间朝南三居
九龙仓碧玺户型主要有89平-235平的户型方正,卧室朝南,三开间朝南的三居 、133平-143平的南北通透,全明格局,卧室朝南,U型厨房的四居 、237平-237平的南北通透,卧室朝南的五居 。 三居(22) 四居(4) 五居(1) 3室2厅2卫·110.00㎡朝南
3室2厅2卫·138.79㎡南北通透
3室2厅2卫·142.50㎡朝南
4室2厅2卫·143.00㎡4室2厅2卫·133.00㎡
4室2厅2卫·140.00㎡
5室3厅2卫·237.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.9，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.9 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于43%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 26车户比
该小区车户比1 : 1，即一户1个车位，车位充沛程度高于4%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄4年，比80%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司九龙仓物业管理有限公司
硬件设施
1.9容积率
30%绿化率
1 : 1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：华清大桥,人民医院等；54个公交站：化肥桥,新光路(城南路)等。
该小区交通配套得分优于1%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 54 该区域 4 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：江南艺术碧玺幼儿园,无锡市古运河实验幼儿园等； 20个小学：无锡市东林古运河小学,新光小学等； 9个中学：烨晨中学,无锡市侨谊古运河中学等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 20 9 该区域 42 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于5%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 11 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：无锡新吴宝龙广场,百盛购物中心(旺庄路店)等； 257个超市：好又多连锁超市(丛桂路店),苏之家生活超市等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 257 该区域 40 328休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有35个公园：南海观音殿,旺庄公园等。
该小区休闲配套风水得分优于1%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 35 该区域 122
