锦硕苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业江苏中江国际房地产公司
物业公司江苏中住物业服务开发有限公司无锡分公司
小区地址硕放南星路交叉路口
附近学校硕放中心幼儿园,无锡市新区硕放南星苑小学,无锡市硕放中学
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10652元/㎡本周挂牌均价
1.31%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
锦硕苑户型主要有0平-95平的的二居 。 二居(5) 三居(2) 四居(1) 2室1厅1卫·95.00㎡朝南
2室1厅1卫·91.00㎡南北通透
2室2厅1卫·0.00㎡3室2厅2卫·180.00㎡
南北通透
3室2厅2卫·144.00㎡南北通透
4室3厅2卫·144.30㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 20楼龄
该房源楼龄12年，比34%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业公司江苏中住物业服务开发有限公司无锡分公司
硬件设施
3容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；42个公交站：瑞港商业广场,裕丰路(墙裕村)等。
该小区交通配套得分优于6%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 42 该区域 47教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：硕放中心幼儿园,无锡市新吴区润硕幼儿园等； 3个小学：无锡市新区硕放南星苑小学,硕放实验小学等； 3个中学：无锡市硕放中学,无锡丽景实验学校等。
该小区教育配套得分优于3%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 3 该区域 8 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：瑞港商业广场,硕放商城(政通路)等； 138个超市：阿发百货,致珍便利店等。
该小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 138 该区域 3 118休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有8个公园：天主堂,燕川园等。
该小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 8 该区域 14
