德源大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别商住楼
开发企业仁寿东润房地产开发有限公司
物业公司仁寿东润房地产开发有限公司
小区地址南长五爱路78号
附近学校无锡市通德桥实验幼儿园(五爱分园),无锡通德桥实验小学总校,无锡市南长实验中学
风水大事记
1999年 竣工时间小区风水评分
价格指数
12888元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
德源大厦户型主要有120平-146平的的三居 。 三居(8) 五居(1) 3室2厅1卫·133.70㎡朝南
3室2厅1卫·120.00㎡3室2厅2卫·179.42㎡
朝南
5室2厅1卫·134.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于36%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 23楼龄
该房源楼龄23年，比13%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 18.9物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司仁寿东润房地产开发有限公司
硬件设施
2容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有9个地铁站：梁溪大桥,五爱广场等；99个公交站：小木桥,梁溪大桥(五爱路)等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 9 99 该区域 8 100教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有48个幼儿园：无锡市通德桥实验幼儿园(五爱分园),无锡市晨曦幼托中心等； 25个小学：无锡通德桥实验小学总校,无锡通德桥实验小学分部等； 20个中学：无锡市南长实验中学,无锡市湖滨中学等。
该小区教育配套得分优于10%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 48 25 20 该区域 51 26 22注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有37个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于35%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 37 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有71个购物中心：五爱广场(人民西路店),D&T商城等； 381个超市：全家便利店(五爱路店),宜多多超市等。
该小区购物配套风水得分优于54%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 71 381 该区域 70 382休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有363个公园：仙海岛,茂新面粉厂旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于67%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 363 该区域 356
