金阳大厦小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别商住楼
开发企业天津南望山庄教师小区投资有限公司
物业公司天津南望山庄教师小区投资有限公司
小区地址清扬路茂业对面
附近学校梁溪区清扬幼儿园,江苏省无锡沁园实验小学,无锡市塘南中学
风水大事记
1998年 竣工时间小区风水评分
价格指数
15869元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(5) 四居(1) 2室2厅1卫·116.00㎡朝南
2室2厅1卫·115.73㎡南北通透
2室1厅2卫·0.00㎡3室2厅2卫·143.00㎡
朝南
3室2厅2卫·139.69㎡朝南
3室2厅2卫·139.69㎡朝南
4室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为6.8，建筑密度高于87%的同区域小区。
该小区 6.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于13%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 26楼龄
该房源楼龄23年，比17%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 15.4物业服务
软件服务
物业服务费1.5元/㎡·月
物业公司天津南望山庄教师小区投资有限公司
硬件设施
6.8容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：清名桥,太湖广场等；88个公交站：南扬新村,沁扬市场等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 5 88 该区域 4 82教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有47个幼儿园：梁溪区清扬幼儿园,无锡市星月童话幼儿园(清名桥街道劳动保障所西南)等； 30个小学：江苏省无锡沁园实验小学,夹城里实验小学等； 21个中学：无锡市塘南中学,无锡市清名桥中学等。
该小区教育配套得分优于18%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 47 30 21 该区域 42 26 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 29 0 该区域 26购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个购物中心：茂业城,茂业23广场等； 312个超市：欧德福超市,鸿祥百货(通扬路店)等。
该小区购物配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 39 312 该区域 40 328休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有123个公园：百年静守惠山土,博物院广场等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 123 该区域 122
