东原·印长江小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业东原地产
物业公司南京万科物业管理公司
小区地址燕山路98号（燕山路余与集庆门大街交汇处）
附近学校南京科睿幼儿园小班部,南京市陶行知学校小学部,南京市陶行知学校中学部
风水大事记
2014年 开工时间 2017年 竣工时间 2018年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
户型分析
户型齐全，主打三开间朝南,主卧套间四居
东原·印长江户型主要有170平-205平的三开间朝南,主卧套间的四居 、125平-144平的三开间朝南,主卧套间的三居 。 三居(2) 四居(5) 3室2厅2卫·125.00㎡3室2厅2卫·144.00㎡
4室2厅3卫·205.00㎡
4室2厅3卫·190.00㎡
4室2厅3卫·190.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为5，建筑密度高于56%的同区域小区。
该小区 5 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄5年，比56%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 8.4物业服务
软件服务
物业服务费1.9元/㎡·月
物业公司南京万科物业管理公司
硬件设施
5容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套比较薄弱，其中教育,购物配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；0个公交站。
公交站数量地铁站数量 该小区 0 0教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有76个幼儿园：南京科睿幼儿园小班部,etokids伊顿慧智双语幼儿园等； 27个小学：南京市陶行知学校小学部,南京市华山路小学等； 16个中学：南京市陶行知学校中学部,中华中学等。
该小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 76 27 16 该区域 69 26 15注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个购物中心：嘉勒彼广场,万达广场(南京建邺店)等； 288个超市：好又多超市(积贤雅苑店),天天买电商超市等。
该小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 26 288 该区域 29 282休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个公园。
公园 该小区 0
