东方银座小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2004
住宅类别普通住宅
开发企业扬州经典房地产开发有限公司
物业公司上海锦日物业公司
小区地址西区江阳中路与维扬路交界处
附近学校江苏省新城花园幼儿园,扬州市新河湾小学,新华中学
风水大事记
2004年 竣工时间小区风水评分
价格指数
10905元/㎡本周挂牌均价
6.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打一居
东方银座户型主要有0平-41平的的一居 。 一居(3) 二居(2) 三居(1) 1室0厅0卫·0.00㎡1室1厅1卫·41.00㎡
1室1厅1卫·40.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
2室2厅1卫·82.00㎡
3室0厅0卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于60%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率28%，高于4%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 28 区域均值 31楼龄
该房源楼龄18年，比7%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 18 区域均值 7.3物业服务
软件服务
物业服务费0.9元/㎡·月
物业公司上海锦日物业公司
硬件设施
1.8容积率
28%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；64个公交站：恒安标准人寿,新世纪大酒店等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 64 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有44个幼儿园：江苏省新城花园幼儿园,曙光幼儿园等； 12个小学：扬州市新河湾小学,花园小学等； 9个中学：新华中学,邗江实验学校等。
该小区教育配套得分优于67%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 44 12 9 该区域 39 9 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有31个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 31 0 该区域 28购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个购物中心：新华商城(扬州店),扬州商城等； 326个超市：快意购物超市,永祥24小时便利店等。
该小区购物配套风水得分优于74%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 32 326 该区域 23 298休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有81个公园：瀚引堂,创新创业主题公园等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 81 该区域 66
