观河华府小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代暂无
住宅类别普通住宅
开发企业物业和度娘都不知道开发商名称
物业公司暂无信息
小区地址南通市太平路东200米
附近学校东方剑桥幼儿园,南通市红旗小学,南通市崇川初级中学
小区风水评分
价格指数
14416元/㎡本周挂牌均价
7.8%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(23) 三居(18) 1室1厅1卫·65.44㎡朝南
1室1厅1卫·66.00㎡朝南
1室1厅1卫·66.00㎡朝南
2室2厅1卫·102.80㎡朝南
2室2厅1卫·78.76㎡朝南
2室2厅1卫·98.00㎡朝南
3室2厅1卫·135.00㎡朝南
3室2厅1卫·114.00㎡朝南
3室2厅1卫·145.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1 区域均值 1.4 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率40%，高于67%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 40 区域均值 31物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1容积率
40%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；41个公交站：德诚翰景园小区,文华名邸小区等。
该小区交通配套得分优于14%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 41 该区域 59教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有12个幼儿园：东方剑桥幼儿园,德诚翰景幼儿园等； 3个小学：南通市红旗小学,南通市文华小学等； 5个中学：南通市崇川初级中学,崇川学校等。
该小区教育配套得分优于7%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 12 3 5 该区域 30 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于8%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 7购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：商联购物中心； 109个超市：雅学苑便利店,观恒超市等。
该小区购物配套风水得分优于2%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 109 该区域 13 221休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个公园：ONECITY社区文化广场,太平禅寺等。
该小区休闲配套风水得分优于24%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 13 该区域 56
