嘉南花苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2014
开发企业上海中辉置业发展有限公司,四川省蜀安房地产开发有限责任公司,美洁物业公司
物业公司暂无信息
小区地址北京路
附近学校浦瑞幼儿园,中南国际小学,海门中南东洲国际学校高中部
小区风水评分
价格指数
12629元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(5) 三居(7) 四居(2) 五居(1) 2室2厅1卫·80.00㎡朝南
2室2厅1卫·97.00㎡朝南
2室2厅1卫·83.40㎡朝南
3室2厅2卫·130.86㎡朝南
3室2厅2卫·130.00㎡朝南
3室2厅2卫·126.19㎡朝南
4室2厅1卫·124.74㎡朝南
4室2厅2卫·97.00㎡朝南
5室3厅1卫·105.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于41%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率25%，高于8%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 25 区域均值 22楼龄
该房源楼龄8年，比45%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 8 区域均值 8.3物业服务
软件服务
物业服务费5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.8容积率
25%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；34个公交站：浦民小区,仁恒公园四季等。
该小区交通配套得分优于29%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 34 该区域 39教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：浦瑞幼儿园,浦江幼儿园等； 8个小学：中南国际小学,中南东洲国际学校小学部等； 12个中学：海门中南东洲国际学校高中部,南通市海门区中南新世纪学校等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 8 12 该区域 14 7 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个购物中心：商和不夜城,龙信购物广场等； 148个超市：浦民超市,易购多超市等。
该小区购物配套风水得分优于26%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 3 148 该区域 4 147休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：海门,海门彩虹公园等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 9
