东贸新村小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2010
住宅类别普通住宅
开发企业村委集资自建
物业公司无锡天富万代物业有限公司,无物业
小区地址锡山区东北塘菜场旁
附近学校无锡市东北塘中心幼儿园,无锡市东北塘实验小学,无锡市东北塘中学
风水大事记
2010年 竣工时间小区风水评分
价格指数
9962元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东贸新村户型主要有0平-90平的的二居 。 一居(1) 二居(2) 三居(3) 五居(1) 1室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·90.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
3室2厅2卫·134.63㎡
朝南
3室1厅2卫·95.00㎡3室2厅1卫·108.00㎡
5室2厅2卫·195.00㎡
朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为7，建筑密度高于65%的同区域小区。
该小区 7 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率20%，高于15%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 20 区域均值 25楼龄
该房源楼龄12年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司无锡天富万代物业有限公司,无物业
硬件设施
7容积率
20%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；30个公交站：东北塘站,英才路(锡港路)等。
该小区交通配套得分优于27%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 30 该区域 54教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有5个幼儿园：无锡市东北塘中心幼儿园,无锡市星湖花海幼儿园等； 4个小学：无锡市东北塘实验小学,东北塘镇严埭小学等； 2个中学：无锡市东北塘中学,邵巷外来民工子弟学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 5 4 2 该区域 21 8 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于37%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：星叶生活广场； 115个超市：晨晨百货,平价百货等。
该小区购物配套风水得分优于18%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 115 该区域 13 152休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有23个公园：白荡公园,梓旺公园等。
该小区休闲配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 23 该区域 53
