东和苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业无锡鑫畅置业有限公司
小区地址东靠灵江路，西侧是长江路，北侧湘江路
附近学校七彩童年幼儿园,无锡市新吴区特殊教育学校,无锡市新吴区特殊教育学校
风水大事记
2006年 开工时间 2008年 竣工时间小区风水评分
价格指数
13653元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
东和苑户型主要有0平-154平的的二居 。 二居(4) 三居(1) 2室1厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅2卫·154.00㎡
3室1厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率45%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 45 区域均值 17楼龄
该房源楼龄14年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 14 区域均值 11物业服务
硬件设施
2容积率
45%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；75个公交站：泰山路(长江南路),泰山路(长江北路)等。
该小区交通配套得分优于88%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 75 该区域 3 65教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有26个幼儿园：七彩童年幼儿园,无锡市新吴区大地幼儿园等； 10个小学：无锡市新吴区特殊教育学校,无锡市新区春星小学等； 8个中学：无锡市新吴区特殊教育学校,无锡韩国人学校等。
该小区教育配套得分优于13%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 26 10 8 该区域 40 18 9注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有7个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于11%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 7 0 该区域 14购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：茂业百货,百盛购物中心(旺庄路店)等； 217个超市：新鲜馆超市,君亿发超市等。
该小区购物配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 217 该区域 22 310休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有32个公园：友谊林公园,机场路休闲游园等。
该小区休闲配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 32 该区域 52
