碧桂园翡翠台小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别普通住宅
开发企业南京凯达置业有限公司
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司南京分公司
小区地址仪凤路59号
附近学校永阳中心幼儿园,溧水区实验小学崇文路校区,酒肉不穿肠过大浪实验学校
小区风水评分
价格指数
15551元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
中交易热度
户型分析
二居(1) 三居(6) 四居(8) 五居(3) 2室1厅2卫·94.00㎡南北通透
3室1厅2卫·118.68㎡南北通透
3室1厅2卫·118.00㎡南北通透
3室1厅2卫·144.00㎡南北通透
4室1厅2卫·143.00㎡南北通透
4室1厅2卫·144.00㎡南北通透
4室1厅2卫·143.00㎡南北通透
5室2厅3卫·278.43㎡南北通透
5室2厅3卫·260.00㎡南北通透
5室2厅3卫·270.49㎡朝南
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于40%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率37%，高于54%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 37 区域均值 23楼龄
该房源楼龄4年，比72%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 12.1物业服务
软件服务
物业服务费1.69元/㎡·月
物业公司广东碧桂园物业服务股份有限公司南京分公司
硬件设施
1.8容积率
37%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有2个地铁站：幸庄,中山湖等；59个公交站：崇文路小学北,凯阳花园等。
该小区交通配套得分优于71%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 2 59 该区域 60教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有14个幼儿园：永阳中心幼儿园,粉红塔育儿园等； 4个小学：溧水区实验小学崇文路校区,溧水实验小学中山东路校区等； 6个中学：酒肉不穿肠过大浪实验学校,江苏省溧水高级中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 14 4 6 该区域 14 3 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个购物中心：新时代万彩购物中心,南京溧水万达广场等； 0个超市。
该小区购物配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 6 0 该区域 7 130休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个公园：河滨公园,秦淮源公园等。
该小区休闲配套风水得分优于43%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 18 该区域 15
