春风南岸小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅,联排,叠拼
开发企业南通锦德置业有限公司,南通锦慧置业有限公司
物业公司龙湖物业有限公司南通分公司
小区地址通盛大道与龙腾路交叉口向东约200米
附近学校才儿坊幼儿园,星湖小学,南通市能达中学
风水大事记
2019年 开盘时间 2021年 交房时间小区风水评分
价格指数
17991元/㎡本周挂牌均价
3.12%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,独立庭院,多功能地下室五居
春风南岸户型主要有167平-204平的南北通透,独立庭院,多功能地下室的五居 、139平-139平的南北通透,全明格局,多功能地下室的四居 。 三居(14) 四居(14) 五居(6) 3室2厅2卫·122.00㎡南北通透
3室2厅2卫·122.16㎡朝南
3室2厅2卫·138.00㎡朝南
4室2厅3卫·214.88㎡朝南
4室2厅2卫·136.00㎡朝南
4室2厅2卫·215.00㎡朝南
5室2厅3卫·168.00㎡朝南
5室2厅2卫·142.00㎡朝南
5室2厅2卫·140.00㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于46%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 27楼龄
该房源楼龄23年，比24%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 7.2物业服务
软件服务
物业服务费2.6元/㎡·月
物业公司龙湖物业有限公司南通分公司
硬件设施
1.8容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；46个公交站：通盛大道诚兴路口,星景花园南门等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 46 该区域 31教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有11个幼儿园：才儿坊幼儿园,南通市小海街道幼儿园等； 2个小学：星湖小学,小海小学等； 5个中学：南通市能达中学,南通思德福国际学校等。
该小区教育配套得分优于14%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 11 2 5 该区域 11 3 2注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于17%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：永旺梦乐城,旺角商业广场等； 101个超市：浦琻超市,易购多超市等。
该小区购物配套风水得分优于10%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 101 该区域 5 104休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个公园：小海公园,红星广场等。
该小区休闲配套风水得分优于25%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 11 该区域 8
