金韵华庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1996
住宅类别普通住宅
开发企业暂无信息
物业公司南通嘉美物业管理有限公司
小区地址:通州区交通北路54号
附近学校春晖幼儿园,南通市通州区金沙小学,通州区特殊教育学校
小区风水评分
价格指数
14462元/㎡本周挂牌均价
4.2%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(3) 二居(15) 三居(8) 1室1厅1卫·61.05㎡南北通透
1室1厅1卫·63.00㎡朝南
1室1厅1卫·62.17㎡南北通透
2室1厅1卫·100.31㎡南北通透
2室1厅1卫·75.61㎡南北通透
2室1厅1卫·98.00㎡南北通透
3室1厅2卫·129.50㎡朝南
3室1厅2卫·131.17㎡朝南
3室2厅1卫·138.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于29%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 0.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于18%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 18楼龄
该房源楼龄26年，比4%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 26 区域均值 7.5物业服务
软件服务
物业服务费0.05元/㎡·月
物业公司南通嘉美物业管理有限公司
硬件设施
1.6容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；61个公交站：佳乐花苑,为民路建设路口等。
该小区交通配套得分优于68%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 61 该区域 45教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有17个幼儿园：春晖幼儿园,南通市通州区金洲幼儿园等； 6个小学：南通市通州区金沙小学,南通市通州区实验小学等； 8个中学：通州区特殊教育学校,南通市通州区金沙中学等。
该小区教育配套得分优于58%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 17 6 8 该区域 13 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于69%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有10个购物中心：JYH金悦汇,天澜百货(通州店)等； 157个超市：文峰大世界超市,卫星商店(北山西巷店)等。
该小区购物配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 10 157 该区域 9 117休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个公园：古法传统,通州区市民广场等。
该小区休闲配套风水得分优于51%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 17 该区域 14
