濠园养生墅小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别独栋,双拼
开发企业南通市元泰置业有限公司
物业公司弘钜物业
小区地址南通市九华政府大道8号
附近学校家庭托儿所,如皋市九华小学,如皋市九华初级中学
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2014年 开盘时间小区风水评分
价格指数
7859元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打三居
濠园养生墅户型主要有133平-274平的的三居 、298平-445平的露台的其他居 。 一居(1) 二居(5) 三居(5) 四居(4) 五居(2) 1室2厅1卫·85.00㎡东南
2室2厅1卫·112.24㎡朝南
2室2厅1卫·116.00㎡朝南
2室2厅1卫·91.71㎡朝南
3室2厅2卫·147.16㎡朝南
3室2厅2卫·135.90㎡3室2厅2卫·133.26㎡
4室2厅2卫·169.99㎡
朝南
4室2厅2卫·170.00㎡南北通透
4室3厅3卫·315.00㎡5室2厅3卫·180.37㎡
5室2厅3卫·180.37㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为0.8，建筑密度高于1%的同区域小区。
该小区 0.8 区域均值 1.1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率33%，高于25%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 33 区域均值 21楼龄
该房源楼龄9年，比41%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 7.1物业服务
软件服务
物业服务费0.8元/㎡·月
物业公司弘钜物业
硬件设施
0.8容积率
33%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；5个公交站：锦绣华庭,九华镇政府等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 5 该区域 34教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有4个幼儿园：家庭托儿所,新起点幼托等； 2个小学：如皋市九华小学,新坝小学等； 1个中学：如皋市九华初级中学。
该小区教育配套得分优于26%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 4 2 1 该区域 18 4 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有0个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于医疗配套风水薄弱的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 0 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个购物中心：新坝商场； 41个超市：乐谷万家生活超市,如皋市九华镇乐谷超市等。
该小区购物配套风水得分优于16%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 1 41 该区域 7 156休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有6个公园：九华镇九华社区濠园小区健身广场,程氏鼻炎馆等。
该小区休闲配套风水得分优于23%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 6 该区域 50
