宝隆时代广场小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2018
住宅类别公寓
开发企业南京常发投资有限公司
物业公司江苏隆府物业管理有限公司
小区地址南京市浦口区新浦路126号
附近学校浦口区同心幼儿园,新世纪小学,南京市浦口区第四中学
小区风水评分
价格指数
12803元/㎡本周挂牌均价
0.4%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(7) 二居(3) 1室1厅1卫·51.00㎡西北
1室1厅1卫·61.00㎡朝南
1室0厅0卫·55.00㎡朝南
2室2厅1卫·53.00㎡南北通透
2室1厅1卫·53.00㎡朝南
2室1厅2卫·40.53㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3.5，建筑密度高于64%的同区域小区。
该小区 3.5 区域均值 1.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率21%，高于12%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 21 区域均值 25楼龄
该房源楼龄4年，比73%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 4 区域均值 11.1物业服务
软件服务
物业服务费3元/㎡·月
物业公司江苏隆府物业管理有限公司
硬件设施
3.5容积率
21%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有4个地铁站：龙华路,文德路等；71个公交站：新浦路·康盛路,城南新村等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 4 71 该区域 1 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有29个幼儿园：浦口区同心幼儿园,凯瑞宝贝(江浦园)等； 9个小学：新世纪小学,珠江小学等； 9个中学：南京市浦口区第四中学,南京金地未来学校等。
该小区教育配套得分优于65%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 29 9 9 该区域 22 7 6注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于47%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 2购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有15个购物中心：城南茂商业广场,商业中心等； 194个超市：便民生活超市,能红百货店等。
该小区购物配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 15 194 该区域 11 144休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有56个公园：基督教珠江教堂,浦口区反邪教主题文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 56 该区域 41
