博大假日广场欢乐颂小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2017
住宅类别普通住宅,商住公寓
开发企业无锡博大置业有限公司
物业公司无锡灵山物业管理有限公司
小区地址蠡湖大道,近高浪路
附近学校嘉德琳博大国际蒙特梭利幼儿园,无锡市育红山水小学,江苏省太湖高级中学
风水大事记
2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
21374元/㎡本周挂牌均价
1.57%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打客厅朝南,主卧带卫,L型厨房三居
博大假日广场欢乐颂户型主要有124平-136平的客厅朝南,主卧带卫,L型厨房的三居 、158平-158平的主卧带卫,开放厨房,L型厨房的四居 。 三居(2) 四居(1) 3室2厅2卫·124.00㎡3室2厅2卫·136.00㎡
4室2厅2卫·158.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄低，车位充沛度适中，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.5，建筑密度高于61%的同区域小区。
该小区 2.5 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。车户比
该小区车户比1 : 1.1，即一户1个车位，车位充沛程度高于5%的同区域房源（车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例）。
该小区 1 区域均值 0.1楼龄
该房源楼龄5年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 5 区域均值 11.7物业服务
软件服务
物业服务费2.5元/㎡·月
物业公司无锡灵山物业管理有限公司
硬件设施
2.5容积率
1 : 1.1车位配比
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有3个地铁站：江南大学,文化宫等；57个公交站：蠡湖大道,蠡湖大道(博大)等。
该小区交通配套得分优于72%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 3 57 该区域 2 51教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有16个幼儿园：嘉德琳博大国际蒙特梭利幼儿园,滨湖实验天鹅湖幼儿园等； 6个小学：无锡市育红山水小学,无锡市尚贤万科小学等； 3个中学：江苏省太湖高级中学,无锡市太湖格致中学等。
该小区教育配套得分优于40%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 16 6 3 该区域 21 8 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于68%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 5 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有17个购物中心：博大·摩登1930F座,无锡江南大悦城等； 116个超市：博大假日广场店(十足便利店),十足便利店(博大假日广场店)等。
该小区购物配套风水得分优于81%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 17 116 该区域 9 138休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有58个公园：极地海洋公园,卡巴莱广场等。
该小区休闲配套风水得分优于64%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 58 该区域 71
