管社山家园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2009
住宅类别经济适用房
开发企业暂无信息
物业公司暂无信息
小区地址环太湖公路与独月路交汇处西南角
附近学校湖山艺术幼儿园,梅园小学,争气复读学校
风水大事记
2009年 竣工时间小区风水评分
价格指数
16107元/㎡本周挂牌均价
5.2%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
管社山家园户型主要有75平-80平的的二居 。 一居(1) 二居(6) 三居(6) 1室1厅1卫·80.00㎡2室2厅1卫·75.00㎡
朝南
2室2厅1卫·75.00㎡2室1厅1卫·75.00㎡
朝南
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
3室1厅1卫·90.28㎡南北通透
3室1厅1卫·90.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于24%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于20%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 22楼龄
该房源楼龄12年，比50%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 12 区域均值 12.2物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有1个地铁站：梅园开原寺；26个公交站：管社山家园,大箕山商业广场(独月路)等。
该小区交通配套得分优于17%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 1 26 该区域 2 41教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：湖山艺术幼儿园,长城幼儿园(逸泉苑北)等； 3个小学：梅园小学,无锡市育英锦园实验小学等； 3个中学：争气复读学校,无锡市滨湖区双语实验中学等。
该小区教育配套得分优于15%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 3 3 该区域 16 6 3注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有3个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于15%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 3 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有5个购物中心：大箕山商业广场B,大祺山商业广场等； 46个超市：永红超市(雪港路店),大统华超市(梅园店)等。
该小区购物配套风水得分优于20%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 5 46 该区域 6 115休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有98个公园：独月山,徐巷农民俱乐部旧址等。
该小区休闲配套风水得分优于44%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 98 该区域 106
