宝龙香槟湖小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅
开发企业无锡玉祁宝龙置业有限公司
物业公司华龙物业
小区地址玉祁唐平路（薛暮桥故居旁）
附近学校萌鹿园,曙光小学(G42沪蓉高速出口),玉祁高级中学(东区)
风水大事记
2007年 开工时间 2015年 竣工时间 2017年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
12506元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打U型厨房,大面宽阳台三居
宝龙香槟湖户型主要有123平-162平的U型厨房,大面宽阳台的三居 、86平-147平的U型厨房,大面宽阳台的二居 。 二居(3) 三居(5) 四居(1) 2室2厅2卫·146.00㎡2室2厅2卫·147.00㎡
2室2厅1卫·86.00㎡
3室2厅2卫·128.00㎡
朝南
3室2厅2卫·162.00㎡3室2厅2卫·146.00㎡
4室2厅0卫·210.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.8，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 1.8 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率31%，高于48%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 31 区域均值 22楼龄
该房源楼龄7年，比71%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 13.8物业服务
软件服务
物业服务费1元/㎡·月
物业公司华龙物业
硬件设施
1.8容积率
31%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对适中，其中教育,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况；交通,医疗,购物相对而言略显薄弱。交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；27个公交站：玉祁高中,玉洁路(湖西路)等。
该小区交通配套得分优于64%的本区域小区相对属于交通配套适中的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 27 该区域 46教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有7个幼儿园：萌鹿园,无锡市玉祁中心幼儿园等； 5个小学：曙光小学(G42沪蓉高速出口),无锡市平湖实验小学等； 5个中学：玉祁高级中学(东区),江苏省无锡市玉祁高级中学(西区)等。
该小区教育配套得分优于70%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 7 5 5 该区域 19 7 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 6购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：玉祁商城,美特购物广场(玉祁店)等； 93个超市：沈俊便利店,兔喜快递超市等。
该小区购物配套风水得分优于19%的本区域小区相对属于购物配套风水适中的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 93 该区域 13 145休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个公园：逸秀园,大悲殿等。
该小区休闲配套风水得分优于32%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 36 该区域 57
