百盛园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2011
住宅类别普通住宅
开发企业南通晟凯置业有限公司
物业公司南通春晖物业管理有限公司
小区地址南通市如皋港区纬四路经三路交汇处
附近学校二幼分园,海安市特殊教育学校,海安市特殊教育学校
小区风水评分
价格指数
7000元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(7) 三居(9) 2室2厅1卫·78.34㎡朝南
2室2厅1卫·98.32㎡朝南
2室2厅1卫·76.99㎡朝南
3室2厅2卫·134.00㎡朝南
3室2厅2卫·121.79㎡南北通透
3室2厅2卫·129.73㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2，建筑密度高于23%的同区域小区。
该小区 2 区域均值 0.7 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于14%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 14楼龄
该房源楼龄11年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 11 区域均值 3.5物业服务
软件服务
物业服务费1.8元/㎡·月
物业公司南通春晖物业管理有限公司
硬件设施
2容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；71个公交站：福康护理院,阳光嘉园等。
该小区交通配套得分优于75%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 71 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有27个幼儿园：二幼分园,海安市第二实验幼儿园开发区分园等； 8个小学：海安市特殊教育学校,江苏省海安市城南实验小学等； 4个中学：海安市特殊教育学校,海安市城南实验中学等。
该小区教育配套得分优于50%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 27 8 4 该区域 21 5 5注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有13个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于98%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 13 0 该区域 8购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有11个购物中心：跃华百货批销中心,贵都购物广场等； 231个超市：文峰超市连锁店(润海店),阳光超市(黄海路店)等。
该小区购物配套风水得分优于56%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 11 231 该区域 8 181休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有25个公园：司法文化广场,海安康廉文化园等。
该小区休闲配套风水得分优于45%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 25 该区域 23
