翠园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅
开发企业河北翡翠园房地产开发有限公司
物业公司宁骏物业
小区地址通盛大道与宏兴路交汇处
附近学校中南熙悦幼儿园,星湖小学,南通市能达中学
小区风水评分
价格指数
16667元/㎡本周挂牌均价
0%环比上周
低交易热度
户型分析
二居(12) 三居(22) 四居(5) 五居(1) 2室1厅1卫·87.60㎡朝南
2室1厅1卫·61.00㎡朝南
2室1厅1卫·69.00㎡朝南
3室1厅1卫·120.08㎡朝南
3室1厅1卫·91.20㎡朝南
3室1厅1卫·89.90㎡朝南
4室1厅1卫·87.60㎡朝南
4室2厅2卫·145.20㎡南北通透
4室2厅2卫·145.00㎡朝南
5室3厅2卫·180.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于26%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.8 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于22%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 27楼龄
该房源楼龄9年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 6.4物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司宁骏物业
硬件设施
1.3容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；49个公交站：能达大厦,能达大厦东等。
该小区交通配套得分优于46%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 49 该区域 49教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有18个幼儿园：中南熙悦幼儿园,宋庆龄乐童幼儿园等； 5个小学：星湖小学,南通大学附属实验小学等； 6个中学：南通市能达中学,南通思德福国际学校等。
该小区教育配套得分优于78%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 18 5 6 该区域 14 3 4注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有1个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于3%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 1 0 该区域 1购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个购物中心：旺角商业广场,永旺梦乐城等； 167个超市：文峰超市(宏兴路店),云谷超市等。
该小区购物配套风水得分优于39%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 12 167 该区域 11 148休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有16个公园：能达中央公园,能达广场等。
该小区休闲配套风水得分优于85%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 16 该区域 12
