百兴澜庭小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2015
住宅类别普通住宅,住宅底商
开发企业江苏百兴房地产开发集团江阴有限公司,碧桂园集团
物业公司上海同涞物业公司
小区地址大岸路与小湖路交汇处
附近学校常州市新北区美林湖乐馨儿幼儿园,龙虎塘实验小学,常州市新桥中学(龙虎塘校区)
风水大事记
2012年 开工时间 2018年 开盘时间 2019年 交房时间小区风水评分
价格指数
16163元/㎡本周挂牌均价
2.52%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打南北通透,客厅朝南三居
百兴澜庭户型主要有87平-230平的南北通透,客厅朝南的三居 、124平-260平的南北通透,客厅朝南,双阳台的四居 。 三居(9) 四居(4) 3室2厅2卫·87.00㎡3室2厅2卫·132.00㎡
3室2厅2卫·115.00㎡
4室2厅2卫·147.00㎡
4室2厅2卫·124.00㎡
4室3厅3卫·212.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率高，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.6，建筑密度高于28%的同区域小区。
该小区 1.6 区域均值 2.2 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率39%，高于53%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 39 区域均值 28楼龄
该房源楼龄7年，比66%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 7 区域均值 9.2物业服务
软件服务
物业服务费2.4元/㎡·月
物业公司上海同涞物业公司
硬件设施
1.6容积率
39%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；15个公交站：中海锦珑湾,黄河路龙业路等。
该小区交通配套得分优于4%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 15 该区域 42教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有21个幼儿园：常州市新北区美林湖乐馨儿幼儿园,华德福幼儿园等； 6个小学：龙虎塘实验小学,常州市龙城小学等； 2个中学：常州市新桥中学(龙虎塘校区),常州市新北区龙虎塘中学等。
该小区教育配套得分优于9%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 21 6 2 该区域 31 6 7注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有2个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于医疗配套风水适中的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 2 0 该区域 3购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：信特购物广场(龙虎塘店),长江商城等； 106个超市：隆鑫超市,苏购超市(宜山路店)等。
该小区购物配套风水得分优于9%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 106 该区域 8 136休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个公园：祥龙绿地,巅峰水世界等。
该小区休闲配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 30 该区域 32
