翡翠珑湾小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代2013
住宅类别普通住宅,洋房
开发企业常州正大房地产发展有限公司
物业公司常州市怡源物业有限公司
小区地址丽华北路168号
附近学校旭阳幼儿园,常州市清凉小学(过渡校区),常州市朝阳中学
风水大事记
2011年 开工时间 2013年 竣工时间 2013年 开盘时间 2013年 交房时间小区风水评分
价格指数
16884元/㎡本周挂牌均价
0.75%环比上周
低交易热度
户型分析
户型齐全，主打二居
翡翠珑湾户型主要有85平-137平的的二居 、84平-142平的客厅朝南,卧室朝南的三居 。 一居(2) 二居(13) 三居(11) 四居(4) 五居(1) 1室1厅1卫·50.66㎡1室1厅1卫·50.66㎡
2室2厅1卫·85.56㎡
2室2厅1卫·85.55㎡
2室2厅1卫·85.68㎡
3室2厅1卫·84.72㎡
3室2厅1卫·110.75㎡
3室2厅1卫·84.72㎡
4室2厅2卫·137.74㎡
4室2厅2卫·231.58㎡
4室2厅2卫·264.38㎡
5室2厅3卫·203.08㎡
查看全部户型
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率适中，小区楼龄低，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为2.1，建筑密度高于38%的同区域小区。
该小区 2.1 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于31%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 24楼龄
该房源楼龄9年，比59%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 9 区域均值 13.1物业服务
软件服务
物业服务费1.02元/㎡·月
物业公司常州市怡源物业有限公司
硬件设施
2.1容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；83个公交站：朝阳新村东,朝阳新村东(丽华路劳动路)等。
该小区交通配套得分优于41%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 83 该区域 88教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有49个幼儿园：旭阳幼儿园,朝阳第二幼儿园等； 22个小学：常州市清凉小学(过渡校区),朝阳新村第二小学等； 17个中学：常州市朝阳中学,常州市丽华中学等。
该小区教育配套得分优于25%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 49 22 17 该区域 52 22 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有18个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于72%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 18 0 该区域 15购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有29个购物中心：天宁商都B座,同济桥店等； 459个超市：茶山齐家精品生活超市(瑞景华庭店),8+8超市等。
该小区购物配套风水得分优于49%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 29 459 该区域 31 474休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有117个公园：坡仙遗范,东坡古渡等。
该小区休闲配套风水得分优于58%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 117 该区域 91
