园乐园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1994
开发企业吉林市酿业集团房地产开发有限公司
物业公司石家庄恒东房地产开发有限公司,吉林九新集团吉林市物业服务有限公司,房虹集团
小区地址解放西路
附近学校春芽幼儿园,船营区第五小学校,吉林亚桥农林学校
小区风水评分
价格指数
4499元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(5) 二居(12) 三居(4) 1室1厅1卫·80.00㎡南北通透
1室1厅1卫·64.00㎡东西通透
1室1厅1卫·91.00㎡南北通透
2室1厅1卫·77.00㎡东西通透
2室1厅1卫·118.00㎡南北通透
2室1厅1卫·99.00㎡南北通透
3室2厅1卫·147.50㎡南北通透
3室2厅1卫·134.00㎡南北通透
3室2厅2卫·164.29㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率适中，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于14%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率30%，高于50%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 30 区域均值 15楼龄
该房源楼龄28年，比10%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 28 区域均值 16.8物业服务
软件服务
物业服务费0.5元/㎡·月
物业公司石家庄恒东房地产开发有限公司,吉林九新集团吉林市物业服务有限公司,房虹集团
硬件设施
1.5容积率
30%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：鸿博御园,政务服务大厅等。
该小区交通配套得分优于63%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 62教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有95个幼儿园：春芽幼儿园,东方龙幼儿园等； 14个小学：船营区第五小学校,亚桥小学(农林校区)等； 11个中学：吉林亚桥农林学校,吉林二十三中等。
该小区教育配套得分优于31%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 95 14 11 该区域 104 19 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有26个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于36%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 26 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：华联新生活购物广场,盛业商场等； 592个超市：鸿博御园超市,多实惠优选超市等。
该小区购物配套风水得分优于27%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 592 该区域 21 798休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：吉林市船营区黄旗基督教活动点,张作相官邸等。
该小区休闲配套风水得分优于40%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 59
