英才小区小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1992
开发企业吉林市万丰置业有限公司
物业公司吉林市东昌物业服务有限责任公司,吉林省管家物业服务有限责任公司吉林市分公司
小区地址昌邑区青年路与东昌街交汇
附近学校昌邑区第二实验小学校带绿韵幼儿园,昌邑区第二实验小学(校带幼儿园),吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中
小区风水评分
价格指数
7199元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(4) 1室2厅1卫·0.00㎡2室1厅1卫·0.00㎡
2室1厅1卫·0.00㎡
2室2厅1卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率低，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于33%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 1.5 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。楼龄
该房源楼龄29年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 29 区域均值 19.1物业服务
软件服务
物业服务费1.65元/㎡·月
物业公司吉林市东昌物业服务有限责任公司,吉林省管家物业服务有限责任公司吉林市分公司
硬件设施
3容积率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；66个公交站：市艺术中心,公安小区等。
该小区交通配套得分优于32%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 66 该区域 66教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有92个幼儿园：昌邑区第二实验小学校带绿韵幼儿园,昌邑区第二实验小学(校带幼儿园)等； 20个小学：昌邑区第二实验小学(校带幼儿园),昌邑区第二实验小学等； 18个中学：吉林市朝鲜族中学校-吉林朝中,吉林市朝鲜族中学校等。
该小区教育配套得分优于30%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 92 20 18 该区域 98 21 20注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有43个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 43 0 该区域 43购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有34个购物中心：欧亚商都(解放东路店),天津街批发市场A座(美丽休闲)等； 841个超市：顺鑫超市(青年路店),长今超市等。
该小区购物配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 34 841 该区域 29 860休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有51个公园：吉林机器局旧址,吉林市昌邑区欣昌街基督教堂等。
该小区休闲配套风水得分优于34%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 51 该区域 52
