鑫兴馨苑小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1999
住宅类别商住楼
开发企业北京鑫兴中业房地产开发有限公司
物业公司暂无信息
小区地址长春广场西侧
附近学校嘉艺幼儿园,亚桥小学(农林校区),吉林亚桥农林学校
风水大事记
2006年 开盘时间 2007年 交房时间小区风水评分
户型分析
一居(4) 二居(11) 三居(3) 1室1厅1卫·49.00㎡朝南
1室1厅1卫·25.00㎡朝南
1室1厅1卫·60.18㎡朝南
2室1厅1卫·59.24㎡南北通透
2室1厅1卫·62.30㎡朝南
2室1厅1卫·102.00㎡南北通透
3室2厅1卫·108.10㎡南北通透
3室1厅1卫·83.00㎡南北通透
3室1厅1卫·75.00㎡朝南
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度适中
容积率
该小区容积率为1.5，建筑密度高于7%的同区域小区。
该小区 1.5 区域均值 1 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率5%，高于1%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 5 区域均值 9楼龄
该房源楼龄23年，比8%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 23 区域均值 6.7物业服务
软件服务
物业服务费0.55元/㎡·月
物业公司暂无信息
硬件设施
1.5容积率
5%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；57个公交站：黄旗路,西利雅德等。
该小区交通配套得分优于23%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 57 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有78个幼儿园：嘉艺幼儿园,鹏搏千贝幼儿园连锁等； 10个小学：亚桥小学(农林校区),船营区第九小学校等； 10个中学：吉林亚桥农林学校,吉林市第一中学校等。
该小区教育配套得分优于19%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 78 10 10 该区域 103 18 16注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有12个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于21%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 12 0 该区域 35购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有4个购物中心：华联新生活购物广场,盛业商场等； 460个超市：天天来万福源超市,一网超市(托斯卡纳0106店)等。
该小区购物配套风水得分优于29%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 4 460 该区域 21 787休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有24个公园：吉林市船营区黄旗基督教活动点,温德游园等。
该小区休闲配套风水得分优于14%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 24 该区域 57
