华星园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1998
住宅类别普通住宅
开发企业大理耀鹏房地产开发有限责任公司
小区地址江南滨江花园旁
附近学校神州智慧星早教中心(林苑路),吉林市丰满区英语实验小学校,吉林市亚桥恒山路实验学校
小区风水评分
价格指数
5132元/㎡本周挂牌均价
1%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(1) 二居(1) 三居(3) 1室1厅1卫·0.00㎡2室2厅1卫·103.00㎡
南北通透
3室2厅1卫·118.55㎡南北通透
3室2厅1卫·114.00㎡南北通透
3室2厅1卫·118.55㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度低，绿化率低，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较差
容积率
该小区容积率为1.3，建筑密度高于18%的同区域小区。
该小区 1.3 区域均值 1.3 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率10%，高于35%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 10 区域均值 12楼龄
该房源楼龄24年，比15%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 24 区域均值 19物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
硬件设施
1.3容积率
10%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；78个公交站：林学院小区,林苑路等。
该小区交通配套得分优于76%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 78 该区域 67教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有138个幼儿园：神州智慧星早教中心(林苑路),小雪花幼儿园等； 27个小学：吉林市丰满区英语实验小学校,丰满区英语实验小学等； 26个中学：吉林市亚桥恒山路实验学校,吉林毓文中学等。
该小区教育配套得分优于95%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 138 27 26 该区域 105 18 17注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有50个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于83%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 50 0 该区域 34购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有36个购物中心：欧亚优客城市奥莱,Factory Store等； 1075个超市：多实惠优选超市,富鸿超市等。
该小区购物配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 36 1075 该区域 20 808休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有77个公园：吉林江南公园,漂浮式音乐喷泉等。
该小区休闲配套风水得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 77 该区域 49
