鸿博嘉园小区风水
小区风水概览
基础信息风水
建筑年代1990
住宅类别普通住宅
开发企业赤峰安广物业有限责任公司,吉林鹏葳物业有限公司,鸿博集团有限公司,深圳市之平物业发展有限公司吉林市昌邑区分公司
小区地址雾凇东路以东解放北路以南
附近学校春蕾幼儿园,吉林市昌邑区第十八小学校,吉林市第十中学
小区风水评分
价格指数
7212元/㎡本周挂牌均价
17.41%环比上周
低交易热度
户型分析
一居(4) 二居(14) 三居(9) 1室1厅1卫·39.88㎡朝南
1室1厅1卫·45.00㎡南北通透
1室1厅1卫·52.00㎡朝南
2室2厅1卫·74.22㎡南北通透
2室2厅1卫·94.00㎡南北通透
2室2厅1卫·97.97㎡南北通透
3室2厅1卫·158.00㎡南北通透
3室2厅1卫·158.00㎡南北通透
3室2厅1卫·137.63㎡南北通透
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在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄高，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于44%的同区域小区。
该小区 3 区域均值 2.9 容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率
该小区绿化率35%，高于71%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区 35 区域均值 17楼龄
该房源楼龄32年，比79%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区 32 区域均值 21.9物业服务
软件服务
物业服务费0.7元/㎡·月
硬件设施
3容积率
35%绿化率
便利指数风水
该小区区域均值 该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套风水优于该区域内小区均值情况交通配置风水
周边2km（直线距离）内共有0个地铁站；63个公交站：雾凇东路,嘉园北路等。
该小区交通配套得分优于35%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量 该小区 0 63 该区域 61教育配置风水
周边3km（直线距离）内共有106个幼儿园：春蕾幼儿园,鸿博幼儿园(第三分园)等； 22个小学：吉林市昌邑区第十八小学校,延安路小学校等； 23个中学：吉林市第十中学,吉林市第十中学校等。
该小区教育配套得分优于74%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量 该小区 106 22 23 该区域 95 20 19注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套风水
周边3km（直线距离）内共有40个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套风水得分优于66%的本区域小区相对属于医疗配套风水高的小区（医疗配套风水越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量 该小区 40 0 该区域 37购物配套风水
周边3km（直线距离）内共有30个购物中心：华业广场,北方广场等； 892个超市：可欣超市,一加一便利店等。
该小区购物配套风水得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套风水高的小区（购物配套风水越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市 该小区 30 892 该区域 22 808休闲配套风水
周边3km（直线距离）内共有39个公园：金旺音乐激情广场,老爷岭山泉有限公司等。
该小区休闲配套风水得分优于61%的本区域小区相对属于休闲配套风水高的小区（休闲配套风水越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套风水综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园 该小区 39 该区域 38
